DautoCrazy.Blog

Thứ Năm, ngày 28 tháng 7 năm 2016

Dưới đây là danh sách 77 dự án ở trên địa bàn TP.HCM được chủ đầu tư đem cầm cố tại các ngân hàng tính đến ngày 8/6. Theo thống kê từ Sở Tài Nguyên- Môi trường TP.HCM, đây cũng là danh sách lần đầu tiên về các dự án bất động sản đang thế chấp quyền sử dụng đất được công bố giúp người mua có cái nhìn bao quát về thị trường hiện nay.

Danh sách này được công bố theo yêu cầu tại Công văn số 2043/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 30/5/2016 và Công văn số 6018/VP-ĐTMT ngày 27/6/2016 của Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố về việc rà soát tình hình thực hiện các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố.

Danh sách cụ thể các dự án đang bị "cắm" tại ngân hàng:
Dự án đang cầm cố tại ngân hàng Ngoại thương Việt Nam
1. Dự án Chung cư tại 82-84 Calmette, phường Nguyễn Thái Bình do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Du lịch Bến Thành thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 14/11/2014.
2. Mặt bằng thương mại – dịch vụ tại Chung cư Homyland 2 của Công ty cổ phần Đầu tư An Phong thế chấp ở Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Tây từ ngày 9/7/2015.
3. Khu căn hộ Hoàng Anh RiverView của Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 18/2/2016.
4. Dự án E.Town Central của Công ty Cổ phần BĐS Song Mai thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Bình Tây từ ngày 29/1/2016.
5. Khu căn hộ của Công ty Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Tân Bình từ ngày 27/1/2015.
6. Dự án Khu dân cư City Land của Công ty Đầu tư địa ốc TP.HCM thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Thủ Đức từ ngày 21/1/12015.
7. Dự án chung cư tại quận Tân Bình thế chấp bằng 2 hợp đồng vay của công ty L.Q Joton thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Nam Sài Gòn từ ngày 25/11/2015.
8. Khu dân cư Intrestco của công ty An Hưng (Bình Chánh) thế chấp tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam – Chi nhánh Phú Yên từ ngày 26/5/2016.
Dự án đang cầm cố tại Ngân hàng Công thương Việt Nam
9. Cao ốc An Thịnh của Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc III thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh 3 TP.HCM từ ngày 11/4/2016.
10. Khu nhà ở Bông Sao của Công ty Cổ phần Địa ốc 8 thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh 8 TP.HCM từ ngày 18/1/2016.
11. 84 nền tại Khu nhà ở phường Phú Hữu, Quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Không Gian Xanh thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – CN TP.HCM từ ngày 26/8/2015.
12. 49 giấy chứng nhận tại Khu biệt thự Quốc Tế của Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 1 TP.HCM từ ngày 15/9/2015.
13. 59 thửa đất tại Khu nhà ở Phú Hữu của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Song Lập thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội từ ngày 28/10/2015.
14. Khu cao ốc phức hợp tại phường Phú Hữu của Công ty TNHH Đầu tư Nhà Phố thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 1 TP.HCM từ ngày 8/9/2015.
15. L3-07-11 và L3-07-08 thuộc Dự án Central Park của công ty CP Quảng cáo và Xây dựng TTD thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 5 từ ngày 23/5/2016.
16. Dự án SSG Tower của công ty SSG Văn Thánh thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 4 từ ngày 30/12/2014.
17. Căn hộ 25-04 Toà nhà Pearl Plaza của công ty TNHH Việt Thăng Long thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Thủ Thiêm từ ngày 27/3/2015.
18. Dự án khu dân cư Vina Nam Phú của công ty Nam Phú thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 1 từ ngày 24/9/2015.
Dự án đang cầm cố rải rác tại các ngân hàng khác
19. Dự án Delta River Tower do Công ty Cổ phần Cảnh Hưng – Hải Thành thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam từ ngày 30/9/2015.
20. Chung cư An Cư của Công ty TNHH Bố Minh thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam – Chi nhánh Gia Định từ ngày 11/4/2016.
21. Dự án The EverRich Infinity của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam từ ngày 24/6/2016.
22. Cao ốc Văn phòng HDTC của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM từ ngày10/7/2015.
23. Dự án La Astoria của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Sở GD TP.HCM từ ngày 3/11/2015.
24. Khu dân cư Phường Bình Trưng Tây và Phường Bình Trưng Đông của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Sở GD TP.HCM từ ngày 30/10/2015.
25. Dự án chung cư thấp tầng tại thửa 301, tờ 16, phường Thảo Điền của Công ty Cổ phần TDS thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 22/10/2015.
26. Dự án chung cư tại thửa 1923 và thửa 2089 thuộc tờ 1, Thảo Điền của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Bắc Sài Gòn từ ngày 22/4/2015.
27. Dự án khu dân cư với 31 thửa đất tại ấp Thảo Điền, phường Thảo Điền của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – Chi nhánh Bắc Sài Gòn từ ngày 17/3/2015.
28. Chung cư tại số 40 Kim Biên, Quận 5 của Công ty Cổ phần SX và TM Phương Đông thế chấp tại Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Hòa Hưng từ ngày 24/7/2015.
29. Dự án Tulip Tower của Công ty Cổ phần Xây dựng Thuận Hưng thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bản Việt từ ngày 21/10/2015.
30. Chung cư tại 70 KP2 Lê Văn lương, Tân Hưng, Quận 7 của Công ty TNHH TM-DV Vận tải Ngọc Phương thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 25/7/2015.
31. Chung cư Minh Thành của Công ty TNHH Thương mại XNK Dịch vụ Minh Thành thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Nam Sài Gòn từ ngày 12/11/2010.
32. 152 căn hộ + 4 khu TTTM tầng trệt, tầng 1,2,3 tại Sunrise City (South) của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 25/3/2015.
33. Chung cư Docklands Sài Gòn của Công ty Cổ phần Bảo Gia thế chấp tại Ngân hàng First Commercial Bank – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 27/12/2013.
34. Cao ốc Bình Đông Xanh của Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5 thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 23/2/2016.
35. Khu công viên văn hóa – du lịch – thể thao phía Nam Tạ Quang Bửu, Quận 8 của Công ty Cổ phần TM-DV-XD-KD Nhà Vạn Thái và Công ty Cổ phần Đầu tư XD &PT Đô thị Sông Đà thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh Tân Bình từ ngày 19/1/2016.
36. Dự án Peridot của Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại – Dịch vụ Điện Lực thế chấp tại Ngân hàng NN&PTNT Việt Nam – Chi nhánh 4 từ ngày 24/3/2016.
37. Căn hộ The Art của Công ty TNHH Xây dựng – Kinh doanh Nhà Gia Hòa thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín – Chi nhánh TP.HCM từ ngày 10/11/2015.
38. Dự án Rivera Park Sài Gòn của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội từ ngày 28/4/2016.
39. Dự án Tecco Tower Tham Lương của Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Ứng dụng Công Nghệ Mới thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh 3/2 từ ngày 17/7/2015.
40. 5 căn hộ và một số sản thương mại thuộc dự án cao ốc Hưng Phát của công ty Hưng Lộc Phát đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Á – Chi nhánh Sài Gòn từ ngày 6/1/2015.
Các trường hợp người mua nhà tại dự án thế chấp căn hộ đã mua
Tại dự án Masteri Thảo Điền có 10 trường hợp, gồm cả người trong nước và nước ngoài đã thế chấp căn hộ tại Ngân hàng Thương mại Kỹ thương Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn từ năm 2015. Chẳng hạn trường hợp ông bà Chang Yin HSin – Phạm Thị Ánh Nguyệt đã cầm cố hai căn hộ T3-B12A-04 và T3-B12A-04 tại ngân hàng Indochina – chi nhánh Đồng Nai từ ngày 2/12/2015; Căn hộ T1-A05-02 của công ty TNHH Thương mại Dịch vụ và vận tải Hoàng Nhân đã cầm tại Ngân hàng Bản Việt – chi nhánh TP.HCM từ ngày 11/11/2015.
Tại dự án chung cư cao cấp Homy Land 2 của công ty TM Giao thông Bảo Sơn, có 5 trường hợp là các công ty kinh doanh khác nhau đã cầm cố căn hộ tại nhiều ngân hàng trên địa bạn.
Một trường hợp khác là công ty TNHH Quốc tế Fleming Việt Nam đã cầm cố căn hộ ký hiệu T4 6A3 thuộc dự án The Krista tại ngân hàng Shinhan Việt Nam từ ngày 1/4/2014.
(Theo Cafef)

Thứ Bảy, ngày 18 tháng 6 năm 2016


Công nghệ xây nhà giá rẻ
Bằng những tờ rơi phát cho người đi đường, dán ở cột điện, dán trên tường... khắp ở vùng ven thành phố, loại nhà đất giá rẻ rao bán ê hề nằm ở các vùng quận, huyện ngoại ô thành phố.
Dọc hai tuyến đường Huỳnh Tấn Phát và Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, các khu dân cư “mi ni” mọc lên chi chít. Theo hướng dẫn của một môi giới nhà đất, chúng tôi quẹo vào con hẻm ngay sau một ngôi trường của huyện Nhà Bè, cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát gần 1km. Trên một ô đất khá nhỏ, chủ đầu tư đang thi công hạ tầng và xây dựng nhà, diện tích của mỗi nền đất là 3m x 9m. “Diện tích đất tuy nhỏ nhưng rất tiện nghi anh ạ. Xây dựng được 3 tầng, diện tích sử dụng tới 80m², lại có 3 phòng ngủ, 2 nhà tắm, tính ra chung cư không bằng riêng tư đâu”, cô bé môi giới giải thích.
Tôi tỏ ra ái ngại vì căn nhà quá nhỏ, ngột ngạt, cô bé tiết lộ: “Bây giờ chỉ mua bán lại chứ giá gốc 775 triệu đồng là hết rồi; chủ đầu tư ra dự án nào là hết dự án đó”. Tìm đến địa chỉ của chủ đầu tư, chúng tôi phát hiện: Một công ty chuyên “sản xuất công nghiệp” kiểu nhà này! Mô típ chung là thửa đất nhỏ, từ đất nông nghiệp xin tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô nhỏ ra rồi san ủi mặt bằng, làm đường nhựa, tiến hành xây nhà. Còn việc xây nhà hết sức đơn giản, vật liệu rất tiết kiệm, giá thành chưa tới 2,5 triệu đồng/m².
Với cách làm như vậy, từ “dự án” X.P 1 khai sinh khoảng chục căn nhà vào tháng 1-2014, ngay sau đó dự án X.P 2 ra đời vào tháng 4 cùng năm. Tính đến nay, X.P đã ra đời tới 5 dự án, đều đặc tên X.P, mỗi dự án có chừng trên dưới 20 căn!
Chúng tôi tiếp tục đến một khu nhà ở mới được xây dựng trên đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè. Khu đất có quy mô khá lớn, đất nông nghiệp đang được san lấp, làm hạ tầng và xây nhà. Hơn một trăm căn nhà giống hệt nhau như hộp quẹt, được xây dựng với diện tích khuôn viên đất 3m x 13m, hoặc lớn hơn 3,2m x 12,5m. Căn nhà được xây dựng 1 trệt, 1 lầu với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 nhà bếp, diện tích sàn xây dựng khoảng 60m², giá bán 780 triệu đồng. Cũng ở huyện Nhà Bè, hàng loạt khu đất nằm sau lưng các kho xăng B, C… cũng đã hình thành các khu dân cư ọp ẹp, đường sá chật chội.
Sau khi hệ thống hạ tầng kết nối liên hoàn, địa ốc quận 9 bừng bừng khởi sắc, đi kèm sự hiện diện của các dự án nhà cao cấp thì cũng xuất hiện nhiều nhà, đất diện tích nhỏ. Nổi bật là các dự án của Công ty P.T làm chủ đầu tư. Nhằm lôi kéo khách, công ty tổ chức cho nhân viên đứng ngay các giao lộ phát tờ rơi cho khách hàng. Cách làm cũng giống nhau, từ đất nông nghiệp diện tích nhỏ, tiến hành phân lô và làm hạ tầng, dự án lớn có khoảng 40 nền, giá bán là 380 triệu đồng cho một nền có diện tích 55m². 
 Một nhân viên cho biết, khách hàng muốn mua loại nào cũng có, từ nền nhà diện tích nhỏ cho đến khu đất lớn, kể cả hợp tác đầu tư! Việc phân lô xuất hiện khá nhiều tại các đường Nguyễn Duy Trinh, Võ Văn Hát, Tam Đa, Lò Lu…
Coi chừng ham rẻ
Việc xuất hiện hàng loạt dự án nhỏ - đất nhỏ - nhà nhỏ ở vùng ven, xuất phát từ nhu cầu của rất nhiều người thu nhập thấp, đang thiếu nhà. Tuy nhiên, vì nhà đất quá nhỏ như vậy sẽ để lại hậu quả là… hình thành những khu ổ chuột mới cho khu vực ngoại thành!
Trước mắt đối với người mua rất dễ trắng tay vì mua bán giấy tay, đi kèm là hứa lèo của chủ đầu tư. Chẳng hạn, tại hẻm 1491 Lê Văn Lương, Nhà Bè, chủ đầu tư hứa sẽ ra sổ hồng vài tháng sau, nhưng nay hơn một năm trôi qua, tờ giấy lận lưng của người mua chỉ là hợp đồng mua bán bằng giấy tay.
Tại phường Phước Long B, quận 9, chủ đất xẻ thành nền 50m² xây dựng nhà một trệt một lầu và bán rất chạy. Mới đây quận phát hiện việc xây dựng trên đất công viên cây xanh, nên đã cưỡng chế đập bỏ.
Nằm sát bên kho xăng, khu phố 7, thị trấn Nhà Bè, 30 căn nhà xây dựng xong theo giấy phép xây dựng được cấp, nhưng lại có… phần đất nằm trên vỉa hè (!) Người dân lên ruột vì không thể làm giấy chủ quyền. Được biết, khu đất này cũng xuất phát từ cách làm “cấp phép xây dựng hạ tầng, rồi tách thửa bán cho người dân làm nhà”, nền đất cũng chỉ có 50m². Cũng tại đây, phía sau lưng kho C của công ty xăng dầu, chủ đất tiến hành làm hạ tầng, phân lô bán ra hàng trăm nền, giá rất rẻ, chưa tới 500 triệu đồng/nền 100m².
Tuy nhiên, 4 năm trôi qua người mua vẫn không được xây dựng nhà, không được cấp giấy chủ quyền. Sau khi tìm hiểu, người mua mới biết chủ đất lấp rạch, hiện nay Sở Giao thông Vận tải đã phát văn bản lần thứ 3 yêu cầu UBND huyện Nhà Bè và Trung tâm Điều hành chống ngập nước “giải trình”, và như vậy, chưa biết bao giờ những lô đất giá rẻ này mới được cấp phép xây nhà?!
Theo Lương Thiện
Sài Gòn Giải Phóng Online

Thứ Tư, ngày 15 tháng 6 năm 2016

Sở Xây dựng TP.HCM công bố danh sách 35 dự án được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai 2016 với tổng số căn hộ, nhà phố và biệt thự lên đến 14.992 căn.

Theo đó, tổng giá trị của các hợp đồng huy động vốn (tỷ lệ 70%) của 35 dự án vào khoảng 27,540 tỷ đồng. Đồng thời, theo danh sách được công bố, mức giá sàn xây dựng cho các căn hộ dao động từ 16-50 triệu đồng/m2, nhà phố từ 15-163 triệu đồng/m2, biệt thự là 60 triệu đồng/m2.

 Đầu tiên, công ty Phú Mỹ Hưng có 5 dự án được phép bán tại quận 7, trong đó có hai dự án mỗi dự án gồm 277 căn hộ, giá trị hợp đồng vay (chiếm 70%) trên 1,3 tỷ đồng.

Ông lớn địa ốc Novaland được phép bán hai dự án tại quận 4, là dự án cao ốc tại Bến Vân Đồn gồm 312 căn, dự án cao ốc thương mại dịch vụ tại đường Nguyễn Khoái gồm 464 căn. Cả hai dự án này có giá chào bán từ 26 - 38 triệu đồng/m2.

 Trong danh sách, công ty CP Đầu tư XD Tân Liên Phát góp mặt với dự án có số căn hộ nhiều nhất là chung cư B2.1, B2.2, B2.3 thuộc dự án khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, phường 22, quận Bình Thạnh với 1,706 căn hộ, có giá trị hợp đồng vay là hơn 4.420 tỷ đồng và giá bán là 32 triệu đồng/m2. Chung cư B5.1-3, B5.1-5 thuộc dự án Vinhome Central Park phường 22, quận Bình Thạnh cũng của Tân Liên Phát với 838 căn, tương ứng giá trị huy động vốn là 3,490 tỷ đồng, giá bình quân là 38 triệu đồng/m2.

 Một dự án khác là dự án chung cư nhà ở xã hội lô M thuộc dự án khu dân cư phía Bắc Rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, quận 7 của công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) với 1.030 căn hộ, giá trị hợp đồng là 625 tỷ đồng, giá bán bình quân là 14,7 triệu đồng/m2.

 Danh sách này cũng có mặt Dự án chung cư cao tầng tại số 31A-31B-31C-31/1 đường Nguyên Hồng, phường 1, quận Gò Vấp của công ty CP Đại ốc Sacom (Samland) gồm 65 căn.

 Công ty CP BĐS Sơn Kim có 233 căn hộ thuộc khối A và 206 căn hộ khối B thuộc khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại-văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, quận 2. Công ty Hưng Thịnh có dự án tại quận Tân Bình với 495 cũng được phép bán, giá trị hợp đồng vay là 2,4 tỷ đồng, đơn giá bán/sàn xây dựng là 34 triệu đồng/m2. Doanh nghiệp này còn có một dự án khác tại quận Tân Phú cũng lọt vào danh sách được phép bán lần này, đó là chung cư cao tầng tại đường Âu Cơ, gồm 741 căn hộ.

 Một doanh nghiệp khá nổi tiếng với nhiều dự án BĐS tại TP.HCM là công ty Tổ chức Nhà quôc gia (NHO) lần này cũng góp mặt trong danh sách với một dự án tại quận 9. Đó là block 1 và 2 thuộc dự án chung cư cao tầng tại quận 9, gồm 884 căn hộ, giá trị hợp đồng vay là 744 tỷ đồng. Đơn giá/m2 trung bình là 15-17 triệu đồng.



Quỹ Phát triển nhà ở thành phố và công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng được phép mở bán 718 căn hộ thuộc chung cư khối C, D, E, F của dự án nhà ở xã hội tại số 35 Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Tân Bình với giá trị huy động là 276 tỷ đồng, giá bán từ 14-20 triệu đồng/m2.

 Trong danh sách còn có Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Bình Chánh (BCI) với 463 căn hộ thuộc dự án Cao ốc An Lạc phường An Lạc A, quận Bình Tân với giá trị huy động 441 tỷ đồng, giá bán bình quân 23 triệu đồng/m2.

 Phân khúc nhà phố có 3 dự án gồm khu nhà ở phường Phước Long B, quận 9 của Công ty BĐS Thuận Thành với 15 căn nhà, giá bán 27 triệu đồng/m2; khu nhà ở phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân với 53 căn nhà phố của Công ty Hai Thành, giá bán 15 triệu đồng/m2; dự án khu dân cư thấp tầng Thảo Điền phường Thảo Điền, quận 2 của công ty TDS với 29 căn nhà phố, giá bán 163 triệu đồng/m2.

 Phân khúc biệt thự có 111 căn của dự án khu dân cư City Land phường 5, quận Gò Vấp của Công ty Đầu tư Địa ốc Thành phố với giá trị huy động là 307 tỷ đồng và giá bán là 60 triệu đồng/m2. Đăng Khải Theo Trí thức trẻ TỪ KHÓA

Thứ Tư, ngày 01 tháng 6 năm 2016

- Dự án khu căn hộ Sky 9 ( First Home Khang Việt Quận 9) do Công ty TNHH Phát triển Nhà Quốc Gia - Khang Việt là chủ đầu tư đã vinh dự là dự án nhận giải hạng mục giải thưởng Best Affordable Condo Development – Dự án khu căn hộ tầm trung tốt nhất năm 2016 do Asia Property Awards tổ chức được trao giải vào ngày 10/06/2016 tại khách sạn Inter Continental Asiana Saigon.




Sky 9 chính thức nhận giải thưởng hạng mục dự án căn hộ thương mại tốt nhất Viết Nam dành cho phân khúc tầm trung.

Sky 9 - Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cao

Dự án khu căn hộ Sky 9 có quy mô 18.333m2 với tổng diện tích xây dựng chỉ 7.536 m2 gồm 3 block từ 15-19 tầng. Các căn hộ có diện tích 48 -74,24m2, được xây dựng từ 2 đến 3 phòng ngủ, thiết kế tinh tế, hiện đại, kết cấu hài hòa và tiết kiệm tối đa diện tích thương mại theo tiêu chuẩn Hàn Quốc, giúp chủ nhân tối ưu hóa không gian sinh hoạt.  

Sky 9 có vị trí đắc địa khi tọa lạc tại vòng xoay 3 mặt tiền đường Liên Phường, Vành Đai, đường số 1 phường Phú Hữu, quận 9 – khu vực được Nhà nước đầu tư phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng và giao thông trong thời gian tới. Chỉ trong vòng 10 phút, các cư dân tương lai có thể dễ dàng kết nối với quận 1, quận 2 thông qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết nối với quận 7 qua Vành đai trong hoặc đi bằng đường bộ qua tuyến Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp. Bên cạnh đó, từ Sky 9 đến Sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ mất 20 phút nên đây sẽ là nơi an cư – lạc nghiệp lý tưởng cho các cư dân.


Trong nội thất mỗi căn hộ, không gian sống được thiết kế theo hướng mở nhằm đảm bảo tính đối lưu không khí. Nhờ đó, cư dân sẽ tiết kiệm được chi phí điện năng sử dụng và sức khỏe nâng cao nhờ được hít thở bầu không khí trong lành, thoáng mát, đón ánh nắng tự nhiên và gió mát từ sông Rạch Chiếc thổi vào.

Sky 9 - Tiện ích vượt trội, chuẩn CAO CẤP

Thêm vào đó, với vài phút di chuyển, cư dân Sky 9 còn được thụ hưởng tất cả những tiện ích hiện hữu như: khu phức hợp OneHub Saigon, Parkson Cantavil, Lotte Cinema, AEON Mall, Siêu thị Metro An Phú, Coop Mart, Big C, chợ Tăng Nhơn Phú, chợ Phú Hữu, sân Goft An Phú, ệnh viện Quận 9, bệnh viện Quận 2, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Phúc An Khang, trường Cao đẳng Sư phạm Trung ương TP HCM,… Ngoài ra, tiềm năng gia tăng giá trị của Sky 9 trong tương lai là rất cao khi Trường đại học Fulbright Việt Namkhu phức hợp điện tử gia dụng Samsung chính thức đi vào hoạt động vào cuối năm 2016.
Đặc biệt, ngay trong nội khu dự án còn được quy hoạch khu mua sắm, công viên nội khu, hồ bơi khoáng mặn, đường chạy bộ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, sân cầu lông, hầm đậu xe và đảm bảo an ninh 24/7...

Sky 9 - Được phát triển bởi những đơn vị uy tín

Dự án khu căn hộ Sky 9 do chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nhà Quốc Gia - Khang Việt hoạt động với định hướng phát triển những sản phẩm phù hợp với văn hóa truyền thống của những người Việt Nam, đồng thời vẫn giữ vững tiêu chuẩn quốc tế và chất lượng xây dựng.
Ngoài ra, dự án được thiết kế bởi ADU, đơn vị thi công dự án là Handong, đơn vị quản lý dự án là Shin Yeong Project Management.
Dự án được bảo trợ tài chính bởi Ngân hàng Techcombank – Ngân hàng tốt nhất Việt Nam năm 2015 do Global Finance Magazine trao thưởng.
Thêm vào đó, lợi thế cạnh tranh của dự án là mức giá chỉ từ 765 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ với nội thất cơ bản, Sky 9 không chỉ là một nơi an cư lý tưởng, một không gian sống hoàn hảo cho các cư dân trong tương lai, mà còn là một sản phẩm đầu tư tối ưu.

Vietnam Property Awards là một phần của giải thưởng mang tính châu lục – giải Asia Property Awards (do Ensign Media, nhà xuất bản của Property Report, ấn phẩm về bất động sản và kiến trúc hàng đầu châu Á tổ chức). Đây là giải thưởng lớn nhất và đáng tin cậy nhất trong ngành với với sự tham gia của nhiều tên tuổi hàng đầu và mới nổi trong thị trường bất động sản hàng đầu Việt Nam là Hà Nội và TP HCM, cũng như những địa điểm đang phát triển như Đà Nẵng, Hạ Long, Nha Trang và Phú Quốc.

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN SẢN PHẨM VÀ NHẬN BẢNG GIÁ VUI LÒNG 
"ĐĂNG KÝ NGAY"







Đại học Fulbright đã chính thức nhận được giấy phép thành lập. Đây là trọng tâm trong chuyến thăm của Tổng thống Obama tới Việt Nam từ 23-25/5.




 Ngoại trưởng Mỹ John Kerry là người ủng hộ mạnh mẽ dự án ĐH Fulbright tại Việt Nam

Hai nguồn tin xác nhận với Zing.vn giấy phép vừa mới được phó thủ tướng Vũ Đức Đam ký trong ngày hôm nay. 
Trước đó, vào tháng 7/2015 tại New York, bên lề chuyến thăm của Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng tới Mỹ, ĐH Fulbright (FUV) đã nhận được chứng nhận đầu tư của TP HCM để được xây dựng trên 15 hecta đất tại khu công nghệ cao TP HCM.
FUV cũng được thủ tướng đồng ý về mặt chủ trương xây dựng từ tháng 4/2014. Hợp tác về giáo dục, đặc biệt việc xây dựng ĐH Fulbright, cũng là trọng tâm trong chuyến thăm của tổng thống Mỹ Barack Obama tới Việt Nam từ ngày 23-25/5.
Mong muốn xây dựng ĐH Fulbright cũng được lãnh đạo hai nước nêu ra, đặc biệt trong cuộc gặp của Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng với Tổng thống Barack Obama tại Nhà Trắng vào tháng 7/2015. Hợp tác giáo dục, khoa học được coi là một trong những trụ cột quan trọng của hợp tác giữa Mỹ và Việt Nam.
Khoảng 20 triệu USD đã được Quốc hội Mỹ thông qua vào tháng 12/2014 cho phép Bộ ngoại giao Mỹ làm việc với Quỹ tín thác sáng kiến Đại học Việt Nam (TUIV) để triển khai tài trợ cho trường ĐH Fulbright với yêu cầu trường phải đảm bảo độc lập, không vì lợi nhuận và đảm bảo yêu cầu chất lượng đại học Mỹ.
Tổng vốn đầu tư của ĐH Fulbright dự kiến là khoảng 70 triệu USD, gồm 5,3 triệu USD trong giai đoạn 1; 20 triệu USD (tiền từ Quốc hội Mỹ) trong giai đoạn 2, và 44,7 triệu USD của giai đoạn 3.
ĐH Fulbright sẽ xây dựng chương trình giảng dạy trong nhiều lĩnh vực chính sách công, quản trị và kỹ thuật.
Theo kế hoạch, ĐH Fulbright sẽ còn cơ sở thứ 2 ở khu đô thị mới Nam TP HCM ở Q7 với sự hỗ trợ của UBND TP HCM và công ty TNHH Phú Mỹ Hưng. Trong tương lai, vị trí thứ 3 cho các hoạt động về xã hội, nhân văn sẽ đặt tại dự án khu đô thị mới ở bán đảo Thanh Đa.
ĐH Fulbright Việt Nam lần đầu tiên được đề cập trong Tuyên bố chung của Chủ tịch nước Trương Tấn Sang và Tổng thống Barack Obama ngày 25/7/2013. Sau đó, điều này được khẳng định lại một lần nữa trong chuyến thăm của Ngoại trưởng Mỹ John Kerry vào tháng 12/2013.
 “Sáng 3-6 tới, cầu vượt, hầm chui tại nút giao Mỹ Thủy sẽ chính thức được khởi công xây dựng!” - ngày 31-5, Sở GTVT cho biết như trên.


Theo đó, công trình nhằm xóa điểm kẹt xe vào cảng Cát Lái, tạo thuận lợi cho xe đi - về giữa cầu Phú Mỹ và đường vành đai Đông (Vành đai 2), hướng về đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Đồng thời công trình cũng nhằm khai thông dòng xe đi về giữa cảng Cát Lái với các tuyến đường liên hoàn Đồng Văn Cống - Mai Chí Thọ - xa lộ Hà Nội.
Lễ khởi công dự án . Ảnh: VGP/Nam Đàn
Theo dự án, trong giai đoạn đầu xây dựng cầu vượt thẳng qua nút giao theo hướng đường Vành đai 2 rộng 17 m, dài 316 m cho bốn làn xe ô tô (hướng từ cầu Phú Mỹ thẳng qua cầu Kỳ Hà 3 và ngược lại); theo hướng từ cầu Kỳ Hà 3 sẽ xây dựng hầm chui dưới nút giao rẽ trái về đường Nguyễn Thị Định để xuống cảng Cát Lái, hầm dài 405 m, rộng 9 m cho hai làn xe; trên nắp hầm chui ngay tại nút giao sẽ hình thành vòng xoay như hiện nay…
Phối cảnh cầu vượt, hầm chui tại nút giao Mỹ Thủy
Trên mặt nền hiện hữu, từ các hướng đường Nguyễn Thị Định và Vành đai 2 sẽ xây dựng bốn nhánh rẽ phải: từ đường Nguyễn Thị Định đi đường vành đai 2 về hướng cầu Phú Mỹ; làm nhánh rẽ phải từ hướng cảng Cát Lái đi Vành đai 2; nhánh rẽ phải từ hướng cầu Phú Mỹ vào Nguyễn Thị Định để xuống cảng Cát Lái; từ vành đai 2 rẽ phải vào Nguyễn Thị Định để đi về Đồng Văn Cống…
Cùng với đó, sẽ xây dựng các đường chui dưới dạ cầu Mỹ Thủy, cầu Kỳ Hà 2, cầu Kỳ Hà 3 để giảm lưu lượng xe hai bánh tập trung về nút, đảm bảo an toàn giao thông. Xây dựng cầu Kỳ Hà 3 mới (nằm ở lõi giữa) dài 75 m, rộng 17 m cho bốn làn xe, có kết cấu tương đương và nằm bên cạnh cầu hiện hữu nhằm đáp ứng lượng xe tăng lên nhanh chóng dồn về đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Cầu Kỳ Hà 3 hiện hữu sẽ có cầu mới xây bên cạnh.
Theo Khu Quản lý giao thông đô thị số 2 (chủ đầu tư dự án), toàn bộ công trình sẽ hoàn thành năm 2018. Kinh phí giai đoạn đầu 837,9 tỉ đồng.
Đường Nguyễn Thị Định đoạn từ nút giao Mỹ Thủy xuống bến phà cần mở rộng để giảm ách tắc ngay trước cổng cảng Cát Lái.
Theo Sở GTVT, nhằm phát huy vai trò của nút giao Mỹ Thủy thì đường Vành đai 2 từ nút này đến cầu Rạch Chiếc mới dài 5,5 km, cần được mở rộng mỗi từ hai làn xe lên ba làn xe với kinh phí khoảng 250 tỉ. Cạnh đó, đường Nguyễn Thị Định đoạn từ nút giao xuống phà Cát Lái cũng cần được mở rộng từ gần 20 m hiện hữu lên 60 m nhằm đáp ứng lưu thông của các dòng xe trước cảng Cát Lái và Khu công nghiệp Cát Lái.
LƯU ĐỨC - HOÀNG TUYÊN

Thứ Năm, ngày 19 tháng 5 năm 2016

******* BLOCK 1******
TIẾN ĐỘ THÁNG 5/2016: đang xây dựng tầng 6



******* BLOCK 2******
TIẾN ĐỘ THÁNG 5/2016: đang xây dựng tầng 3



Copyright © FIRST HOME PREMIUM KHANG VIỆT | Powered by Blogger
Design by Phương Đặng | Blogger Theme by Phương Đặng
Căn hộ m one quận 7
căn hộ m one quận 7